Konut piyasasında pandemi devriyle arz-talep istikrarının bozulmasıyla oluşan fiyat yükselişleri bilhassa kiralıklarda süratli yaşandı.
Bu devirde stok azlığından kiralık konut bulmak zorlaştı. Varolan meskenlerin de kiraları 2-3 kat arttı. İstanbul’da ilçelere nazaran değişen kira fiyatlarındaki artışla lüks semtlerde oturmak hayal oldu. Ekseriyetle ünlülerin tercih ettiği Bebek’te kiralar uçmuş vaziyette. Kiralarda bir yılda yüzde 300 artışların yaşandığı görüldü.
30 yaş üzeri binalardaki dairelere 25 bin TL kira isteniyor
İnternet ilanlarında Bebek’te 2+1 kiralık daireler 25 bin TL’den başlıyor. Pozisyonuna, dairenin büyüklüğü ve yeniliğine nazaran fiyatlar 250 bin TL’ye kadar çıkıyor. 25 bin TL’lik konutların çoğunluğu ise 30 yaş üzeri hem ofis hem mesken olarak kullanılabilecek yapılar olarak görülüyor.
Bebek’te ikamet eden bir çok ünlü isim fahiş kira artışlarından diğer semtlerde kiralık daire arayışlarına girdi.
Manzaralı daireler yarı periyotlu kiralanıyor
Sitelerde yer alan ilanlara nazaran birtakım kiralama formülleri aylık yahut 6 aylık üzerinden yapılıyor. Yarı periyotluk kiralamalar ekseriyetle kıyıya yakın görünümlü daireler olarak öne çıkıyor. Yeni trendlere uygun olarak döşenmiş eşyalı daireler yüksek bedellerle kiralanıyor.
Kira alamama zahmeti yaşanabiliyor
Öte yandan kiralık dairelerde artan fiyatlar, kiraların ödenmeme riskini de beraberinde getiriyor. Geçen yıla nazaran 3-4 kat artan kira bedelleri nedeniyle daireye istenen yüksek kiralar başlangıçta kiracı tarafından ödenebiliyor lakin daha sonra tahsilatta kasvetler yaşanabiliyor.