Dar gelirli vatandaşlar için Türkiye’nin en büyük toplumsal konut projesi hayata geçiriliyor. Devam edecek bir yapıda hayata geçirilen ‘İlk Konutum, Birinci İş Yerim’ projesinde birinci etapta 81 vilayette 250 bin konut inşa edilecek, 100 bin altyapılı konut yeri satışa sunulacak, 10 bin iş yeri ile vatandaşlara kendi işini kurma imkanı sunulacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Proje ile ilgili merak edilen tüm detayları CNN TÜRK ekranlarında Ahmet Hakan İle Tarafsız Bölge programında açıklıyor. Bakan Kurum’un açıklamalarından satır başları şöyle: Son durum programa çıkmadan evvel 705 bin sayısına ulaştık. Daima artıyor. Tekrar burada TC No’larının sonu 0 olanlar başvuruyor şu an. Büyük bir ilgi var. Dün Cumhurbaşkanımız yüz yılın konut kampanyasını tüm Türkiye ile paylaştı. 609 ilçede 81 vilayette… Tüm Türkiye’den bize teşekkür yağdı. Daha birinci günden bu türlü bir sayı oluştu. Tüm gelir kümelerini içeren bir proje için bir müjde açıklıyor Cumhurbaşkanımız. Bütün ülkelerin güç krizi yaşandığı bir vakitte yaşanıyor.
Vatandaşlarımız gelir dağılımına nazaran bu 3 projeden birine başvurabiliyor. Konut yeri ve iş yeri müracaatları şimdi başlamadı. Yoğunluk oluşmaması için 10 Ekim’de başlayacak, 7 Kasım’a kadar devam edecek. Birinci etapta müracaatlar alınacak ve sonrasında kura çekimi başlayacak. Biz bu esnada konutların üretimine başlayacağız. Projenin birinci etabının maliyeti 422 milyar lira. 2 yıl içinde de projenin tamamını bitirip vatandaşlarımıza teslim etmeyi öngörüyoruz. 50 bin 100 bin toplumsal konut kampanyalarını yaptık biz daha evvel de. 2 artı 1 konuklarımız 240 ay vade imkanı tanınıyor. 608.00 bin bedel ile 240 ay vade ile sahip olabilecekler. Yüzde 10 peşinat verilecek.
İSTANBUL’A 50 BİN KONUT
Bugün bir ihale yaptık. Bu ihale kapsamında 100 metrekare bir konutun maaliyeti 1 milyon liranın üzerinde. Buna arsa bedellerini de ekleyince değişiyor. 1 milyon liralık pahada bir konuta yüzde 40 indirim ile sunuyoruz. 3 artı bir konutların aylık taksitleri 3.187 TL olacak. Taksit bedeli memur maaş artış katsayısına nazaran artacak. En fazla konut İstanbul’da var. Burada 50.00 konut yapacağız. Yeniden İzmir’e 12.500 konut yapıyoruz. Gerek sarsıntı kenti olması gerek konut sorunu olan vilayetlerimizden bir tanesi. Ankara’da 18 bin konut yapıyoruz. Vilayet bazında baktığımızda nüfus tartısına nazaran belirlendi.
KONUT DAĞILIMI NASIL OLACAK?
Konutlarımızda birinci kez gençlerimize kontenjan ayırdık. Yüzde 20 kontenjanı 18-30 yaş ortasındaki gençlerimize ayırdık. Ailesinin gelirine bakmıyoruz. 18 yaşındaki bir birey artık mesken kuracak biri olarak düşünerek belirledik. Aylık hane gelirinin ne olduğu değerli değil. 18 yaşındaki her gencimiz okumuyor. Minimum fiyat ile çalışanlar var, kendi işini kurmuş olanlar var. Burada part-time çalışarak gençlerimiz bu fiyatları ödeyebilir. Aileleri yardım edebilir. Bir fırsat bu. Geleceğe umutla baksınlar istiyoruz. Geleceğimizin teminatı onlar. Cumhurbaşkanımız bu özel kontenjanı istedi.18 -30 yaş ortasındaki gençlerimiz tıpkı hane içinde başvurabilir. Yüzde 20 kontenjanımızı emekli vatandaşlarımıza ayırdık. Şehit ve Gazi aileleri, ve engelli kardeşlerimiz için de ayırdığımız bir kontenjan mevcut. Hane geliri derken gençler için kontenjandan bahsederken anne babanın toplam gelirinden bahsediyoruz. Hane geliri anne-baba için geçerli. 18 yaşındaki gençlerimizi kişisel olarak kıymetlendiriyoruz. İstanbul için 18.000 TL öteki vilayetlerde i se 16.000 TL’nin altında geliri olması gerekiyor.
Kuralar noter huzurunda, şeffat ve hakaniyetli olarak yapılıyor. Burada maksat konutu olmayan, dar gelirli vatandaşlarımıza bir halde erişebilmek. Aslında 14 ile 16 bindi bu sayı. Lakin gelen talepler üzerinde Cumhurbaşkanımız bu türlü bir düzenleme yaptı. İstanbul’da yaşamanın zorlukları var. Buradaki kardeşlerimizin geliri fazla olabilir fakat metropolde yaşamanın ekstra zorlukları var. En yüksek 2 artı 1 mesken 679 bin lira. 4 vilayette İstanbul, İzmir, Antalya ve Bursa ve öbürleri ortasında yüzde 10’lık bir fiyat farkı var. En yüksek üç artı bir konut 950 bin lira. Şırnak’ta 608 bin lira, İstanbul’da ise 679 bin lira bedel ile alacak. Konutların hepsinin standartı tıpkı. Ege Bölgesi’nde oranın yöresel taşını kullanıyoruz. Veyahut Mardin’de balkon daha çok gereksinimdir üzere. Bölgesel değişiklikler bölgenin gereksinimlerine nazaran belirleniyor. Kalite 81 ilin hepsinde birebir olacak.
KİRALAR DÜŞECEK Mİ?
Geçmiş aylara nazaran bu projeyi açıkladığımız günden itibaren, piyasada fiyatlar sabitlendi ve aşağı hakikat gidiyor. Bunu net bir biçimde tespit ettik. Biz TOKİ ile yüzde 8 ila 10 formunda konut yapardık. Bunu yüzde 20’ye çıkarıyoruz. Net bir formda kira ve konut fiyatları aşağı gelecek. Kesin bir sayı söylemek yanlışsız olmaz ancak inecek.
“ARSALAR KENTİN DIŞINDA DEĞİL”
Arsalar kentin dışında emlak değil. Bizim proje yaptığımız yerin yanında yakınında, alt yapısı olan yerler bunlar. İstanbul’da Başakşehir, Çatalca, Silivri, Tuzla, Pendik, Kartal bölgesinde belirlediğimiz alanlarda yapacağız.
KURALAR 2023 MART’TA SONUÇLANMIŞ OLACAK
Burası dar gelirler için sunulmuş bir proje. Burayı bir gelir kapısı üzere kimseye sunamayız. Bu konutları borcu bitmeden satamazlar, devredemezler. Kiraya verilebilir. Kuralar 31 Ekim sonrasında etaplar halinde çekmeye başlayarak 2023’ün Mart ayında tamamlamış olmayı umuyoruz. Parayı kura çekimi sonrası mukavele imzalarken ödeyecekler. Biz kura sonrası vatandaşlarımızı kontrat için çağıracağız. Projeyi 2 yıl içinde tamamlamış olmayı planlıyoruz. Borcunu büsbütün kapatana, kısmi olarak kapatanlara indirim de yapacağız. Borçlar o indirimli bedel üzerinden kapatılabiliyor.
Memur artırımındaki artışlar vatandaşın ödeyemeyeceği fiyatlarsa ise, yeni bir düzenleme yapıyoruz bu sayılar üzerinden. Peşinatları nasıl ödeyeceğiz diye sorular geliyor. Peşinat ile ilgili vatandaşlarımız tüketici kredisi kullanabiliyorlar. Taksit geciktirme durumlarında vatandaşımızı uyarıyoruz. Öbür kardeşimiz ödüyor senin de ödemen gerekiyor hakaniyetli olması açısından. Toleransımız var.
KATLARA NAZARAN FİYAT FARKI OLACAK MI?
Zemin kat kurası çeken daha alt bir fiyat ödeyecek, ya da çatı katındaki vatandaş daha az ödeyecek. Orta katlardaki vatandaşlarımız daha çok ödeyecek. Şerefiye kıymetine nazaran bu ortalama fiyat üzerinden pahalandırılacak. Onun dışında arsa tapusu olanlar konuta başvurabiliyor.
Projenin toteline baktığımız vakit 900 milyar liralık bir büyüklükten bahsediyoruz. 250 dalı tıpkı anda tetikleyen bir proje. 200 bin ek istihdam sunacağız. 2 trilyonluk bir ekonomik büyüklükten bahsediyoruz. İnşaata başladık, oraya haritacı girecek planlayacak. İnşaat başlayacak tuğlacı kardeşimiz gelecek. Kiremiti çatısı iktisada önemli bir katkı sağlayacak. Bu işleri yapacak sanayi kuruluşlarımızla istihdam yaratmış olacağız. İnsanlarımız buraya yerleştiğinde eşyasını alacak. Öte yandan devlet-millet kaynaşmasını gerçekleştirmiş olacağız.