Ziraat Bankası’nın konut kredi faizlerinde indirime gitmesinin akabinde fırsatçılar harekete geçti.
Faiz indirimini fırsat bilen emlakçılar, konut piyasasının canlanacağı beklentisi ise ilandaki meskenlerin fiyatlarına bir günde fahiş artırımlar yaparken kimileri ise ilanlarına ‘faizler düştüğünde fiyat artacaktır’ açıklaması ekledi.
Finansal Piyasalar Uzmanı İris Cibre, toplumsal medya hesabından yaptığı paylaşımla faizlerdeki muhtemel düşüşü fırsata çevirmek isteyen bir ilanı paylaşarak reaksiyon gösterdi.
İlanın açıklama kısmında yer alan “Fiyatımız bir ay için geçerlidir, faizler düşmeye başladığında fiyatımız artacaktır” sözü dikkat çekti.
İlanı paylaşarak reaksiyon gösteren Cibre, paylaşımında “Algı her şeydir. Bunu suistimal ise algıyı berbata kullanmaktır” dedi.
Cibre bir evvelki paylaşımında da “Faiz indiriminden korkulmasını ve negatif olduğunun düşünülmesini hakikat bulmuyorum. Öncelikle, şu anki faiz artık enflasyonist tesire sahip” sözlerine yer vermişti. “Bu faiz bize faydadan çok ziyan verici konumda” diyen Cibre, “Faiz indirecekler diye maliyetinde değişim olmamış konuta, otomobile, malına bugünden artırım yapanlar da fırsatçıdır” tabirlerine yer verdi.
BİR GÜNDE 1 MİLYON 750 BİN TL ARTIRIM YAPAN DA OLMUŞTU
Diğer bir yandan Ziraat Bankası’nın konut kredi faizlerinde indirime gitmesinin akabinde bir günde ilan fiyatını 1 milyon 750 bin TL artıran emlakçılar da olmuştu.
Durumun fark edilmesi ve toplumsal medyada reaksiyon toplamasının ardından Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, toplumsal medya hesabı X üzerinden bahse ait açıklama yapmıştı.
Gürcan, bir günde ilan fiyatını 1 milyon 750 bin TL artıran emlakçıya 100 bin TL ceza verildiğini kaydetmişti.
ZİRAAT BANKASI FAİZİ DÜŞÜRMÜŞTÜ
Ziraat Bankası Konut Kredisi Eser Paketinde faiz indirmişti.
Banka, 1-24 ay vade aralığında yüzde 3,09 faiz oranı, 25-36 ay vade aralığında yüzde 2,99 faiz oranı, 37-60 ay vade aralığında yüzde 2,89 faiz oranı, 61-120 ay vade aralığında yüzde 2,79 faiz oranı imkanı sunuyor.
Diğer bankalara bakıldığında konut kredisinde en uygun oran yüzde 3’ten başlıyor yüzde 6,99’a kadar çıkıyor.
Mevcut kredi faizleri ile konut almak isteyen bir vatandaş 1 milyon kredi çektiğinde yaklaşık 3,5 milyon kredi ödemesi yapıyor. Yani 1 konut kendine alan vatandaş 2,5 mesken de bankaya alıyor. Öteki yandan mesken kredisi kullanabilmek için satış fiyatının kıymetli bir kısmını peşinat olarak yatırmak gerekiyor.